贷款利率

建议答案：2.6%和3.1%。住房公积金贷款利率是根据中国人民银行公布的住房公积金贷款利率标准执行的。目前住房公积金贷款利率是2022年10月1日调整并实施的，首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。

建议答案：提前还贷款的情况下，如果是将贷款本金全部结清了，那么是不需要支付后面的利息的，所有的贷款利息只会截止到用户还清贷款本金的那天;如果是提前偿还部分贷款本金的，那么提前还款部分的本金不会继续产生利息，剩余未还本金的利息还是要继续偿还的，只是随着本金的减少，贷款利息自然会比刚办理贷款的时候利息要少很多。

建议答案：算首套房，首套房贷款还清卖掉再买一套房，就属于首套房。首套房贷款没还清就得属于二套房。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多，而且贷款利率会比首套房贷款利率高。

建议答案：存款利率下调不会直接导致贷款利率下调，毕竟这是两个不同的概念，往往是因为贷款利率下调了，也会引起存款利率的下调，存、贷款利率的调整，主要还是根据政策来的，贷款利率主要是看市场最新公布的LPR。

建议答案：LPR利率调整后贷款利率何时调整取决于贷款人的贷款利率调整方式。若利率调整方式是每年1月1日，那么届时将在每年1月1日根据那时的LPR利率和现在确定的点差进行重新定价;若利率调整方式是按年调整，则利率调整日是贷款发放日对应的日期，例如2021年7月7日发放的贷款，则每年的7月7日是利率调整日。

建议答案：公积金贷款利率是浮动利率，但公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率相对固定。各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年，目前公积金贷款利率为五年以上年利率3.25%，五年及以下为年利率2.75%，全国都一样。