房贷

建议答案：房贷断供是无法取回购房的首付款的，因为购房者已经与开放商签订了购房合同，购了房付了款，合同已经生效，那么开放商自然不会将首付款退回至购房者。

建议答案：名下有房且名下企业成立满一年便可申请房抵贷业务。房抵贷的授信额度一般为房屋评估价的七成，银行根据还款情况可三年给予一次授信期限，最长可达20年。各个银行对于房抵贷的要求会略有不同，具体的可以咨询意向银行的工作人员。

建议答案：不一定。房贷还款日通常是借款人和银行协商好，并在合同上注明的。所以一旦确定了之后，一般就不会更改了。当然房贷的还款日在确定了之后，若出现变故，也是可以去申请变更的。所以它并不是一经确定就完全固定、无法更改的，当然也要看银行的规定是怎么样的。

建议答案：就是违约金的意思，房贷申请之后合同里面规定是按月还款，但是贷款人提前还款就算是违约了，要给银行一些补偿。房贷提前还款的违约金收取规则，在贷款人的合同里面会有详细规定。对银行而言借款人提前偿还贷款，会产生提前收回现金、资金回报降低的“提前偿还风险”，因此银行一般并不欢迎及鼓励借款人提前还款，甚至会收取违约金。

建议答案：月供可以用二类卡。但是需要注意的是，二类卡转账取现都有限额，如果每月应还房贷超过了二类卡的限额，会导致扣款不成功，所以用户还是最好使用一类卡供房贷，并保证在每月银行卡内有充足的余额扣除应还房贷本息。

建议答案：房贷退税一年可以退一次，房贷退税的频率是与个人所得税清缴汇算的频率一致，因为个人所得税清缴汇算的频率时一年一次，在申报个人所得税清缴汇算期间，贷款买房者可以针对名下首套住房贷款利息申报个人所得税的专项附加扣除。