房贷

建议答案：征信白户是指个人的征信报告上没有任何信贷记录的用户。一般情况下对于征信白户申请房贷，银行往往是会根据用户的个人收入情况以及首付款的情况来确定房屋的贷款额度的。通常情况下是不会超过房屋房款总金额的70%。此外，若是申请的公积金房贷，那么贷款金额是根据公积金账户余额来决定的。

建议答案：所谓白户是指从来没有在银行办理过贷款以及信用卡等信贷产品的人，个人的征信报告上没有显示任何的负债信息。通常情况下即使是白户在申请房贷的时候也是需要向银行提供个人的征信报告的。有时候白户对于银行申请房贷来说，反而并不是那么有利，银行无法通过征信来了解用户履约能力。

建议答案：不同银行的房地产贷款占比不同，根据2021年人行、银保监会发布的房地产贷款集中度新规，将银行分为5个档次定制上限。【1】第一档：房地产贷款占比上限40%；【2】第二档：房地产贷款占比上限27.50%；【3】第三档：房地产贷款占比上限22.50%；【4】第四档：房地产贷款占比上限17.50%；【5】第五档：房地产贷款占比上限12.50%、

建议答案：一般情况下农业银行房贷还款是没有还款宽限期的，往往只有信用卡才具备还款宽限期的功能。农业银行房贷逾期三天已经是属于一种逾期行为了，这种情况下农业银行会将用户的逾期行为上传至个人的征信报告，是会影响到用户的房贷还款的。

建议答案：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还;如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。如果最后贷款人名下实在没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会影响个人征信并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

建议答案：房贷审批通过后大致两周左右放款。审批通过之后，通常银行会在一周内通知用户签订贷款合同，签订后进入放款阶段，这大概需要一周左右。但放款到账的时间是不可控的，如果说银行资金紧张、国家政策改动等，都会造成银行延迟放款。