房贷

建议答案：系统与人工都有，在客户提交房贷申请之后，银行工作人员会根据其提供的资料进行整理，再用系统来查询申请人的资产及信誉情况，比如会用到失信人系统查询、人个人征信报告查询等等。房贷审核比较严格，通常需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据，在大数据经过筛选之后再经手人工审核，可谓是层层筛选，步步仔细。

建议答案：法院，个人房贷长期还不上之后银行会起诉到法院，由法院进行房产的拍卖，拍卖得到的资金首先是用来偿还银行欠款以及利息，再除掉拍卖费等各项杂七杂八的费用，剩下的才是房子主人所得，所以说房贷逾期房子被拍卖会亏本，可能到房主手里的钱还不及当初买房时的首付。

建议答案：通常情况下，每月房贷的截止还款时间是还款日当天12点，也就意味着用户只要在还款日当天12点之前完成贷款还款都是属于按时还款的，并不属于违约行为。但是不同银行对于房贷归还的时间截点是不一样的，有的银行可能会将晚上9点作为贷款还款的截止时间。建议办理房贷之后一定要向银行咨询清楚。

建议答案：通常情况下，用户贷款购房时，付完房子的首付金额之后就要向银行申请房贷了，房贷申请成功并放款后第二个月就要开始还月供了。一般情况下，每个月的房贷还款时间是由银行协商决定的。申请房贷一般需要1—2个月的时间才会申请成功，那么房子的月供则是付完首付后2—3个月开始还款。

建议答案：房贷申请被拒后还是可以再申请的，不过申请者需要满足一定的条件，不然还是无法申请成功的。目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批。这种情况下的申请者可以找出影响贷款的原因，然后针对性的解决这些问题，并在解决后再次申请即可。

建议答案：房贷还款分为等额本金、等额本息两种还款方式，等额本息还款的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，因此房贷第一个月和第二个月的还款额会不一样。如果选择的是等额本息还款，扣款的第一个月可能不是完整的一个月或是一个多月，也会出现首月和次月还款额不一样的情况。