房贷

建议答案：申请房贷利率转换即在我国正式开始实行新的房贷利率之后，已有房贷的用户将原来的房贷固定利率向银行申请转换为新的房贷利率，即LPR利率+基点的利率来重新计算房贷利率。转换之后的利率由原来的固定利率变为浮动利率。

建议答案：第一套商贷第二套可以用公积金的。在公积金贷款规则里面，未使用过公积金贷款的，可以申请使用公积金贷款。不管是第一套房还是第几套房，无论是否结清，只要是未使用即可申请使用。如果第一套房申请的公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。

建议答案：贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准，只要与银行确立的借贷关系，也就是说银行下发贷款后，次月就需要开始还房贷了，但是购买期房的话，需要等开放商拿到预售证才会开始放款，次月就要开始还月供了。

建议答案：房贷利率转换指的就是将房贷利率的定价基准由原来的央行基准贷款利率转换为LPR利率。通常情况下直接将固定利率转换为LPR利率+基点形成的浮动利率。一般房贷利率转账是属于银行的业务类型，需要办理转换业务的用户也只能前往银行办理。已经有房贷利率的用户也可以选择继续采用固定利率。