房贷

建议答案：房贷30利息计算公式为：贷款利息=贷款金额×年利率×30年。如果是等额本息的贷款方式的话，每月还款金额(每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1；如果是等额本金的贷款方式的话，每月还款金额(每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)X每月利率。

建议答案：房贷提前还清不收剩余分期的利息，但是部分银行可能会收提前还款的手续费，以5个国有银行为例：交通银行不收取提前还款的手续费，工商银行收2~3个月的利息作为手续费，农业银行在贷款3年内提前还款时收一个月利息作为手续费;3年后不收取手续费，建设银行和中国银行收取1个月的利息为手续费。

建议答案：在农行申请公积金贷款，需要等1-2个月左右的时间才知道放款结果，如果是商业贷款大约需要1个月可以知道贷款结果，贷款通过后银行会以短信形式通知申请人每月几号要还款。如果想知道贷款的详细的审批进度，可以登录农行的手机银行或者网上银行中查看。

建议答案：买房征信过不了只有两种解决办法，一种是放弃贷款买房，直接全款购房，若是经济条件不够好的家庭建议可以向亲朋好友借款，但一定要保证资金的合法性；另一种则是更换贷款申请人，该以家人的名义来申请贷款买房。

建议答案：二手房贷款年限是收到贷款人年龄和二手房房龄影响的，通常情况下规定二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年，并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。