房贷

建议答案：如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。不管是选择何种方式贷款，申请人都要根据自己的实际情况来选择贷款额度和年限，以免造成不必要的麻烦。办理房产证抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求。

建议答案：降息了房贷会降低，因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。

建议答案：一般情况下房贷月供和工资收入的比例需要达到1:2，贷款时的银行或贷款机构对于收入支出都是有明确要求的，需要提供相关的流水证明文件，对于个人的负债比看得很重要，因为涉及到要考察贷款人的还款能力。