房贷

建议答案：浦发银行房贷分为两种，一种是公积金贷款，另一种则是住房贷款，两者的贷款利率是不一样的。公积金贷款：贷款期限在三年至五年的利率为2.75%，贷款期限五年以上的利率为3.25%； 个人住房贷款利率：贷款期限在一年以内的利率为4.35%，贷款期限在一年至五年的利率为4.75%，贷款期限在五年以上的利率为4.9%。

建议答案：浦发银行房贷审批一般需要一周左右的时间，这个期间银行需要对申请人的信用状况、资产条件以及还款能力进行审核。在审批之前，申请人需要经过申请、签订合同以及办理抵押等流程，通常情况等从审批到发放贷款一般都需要最少30天的时间。

建议答案：浦发银行个人住房贷款利率是以央行最新贷款基准利率为参考，其贷款利率根据贷款期限的不同，利率也会有所不同。贷款期限在一年以内，利率为4.35%；贷款期限在1年—5年以内，利率为4.75%；贷款期限在五年以上的利率为4.9%。当然银行实际利率还会根据贷款金额也有所变动，但基本都是在以上利率基础上下浮动。

建议答案：房贷提前还款时，利率是不会变的。房贷提前还款时，一般都是按照合同约定进行的，利率不会改变。房贷利率是浮动变化的，一般与央行基准利率有关。当基准利率上调或下调时，房贷利率也会上调或下调。

建议答案：组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

建议答案：由于组合贷款是由公积金贷款和商业贷款共同组成的，所需要办理的手续相对单一贷款而言会比较繁琐。一般情况下，提交买卖双方资料开始审批需要7—10个工作日，在审批之后等待银行放款通常需要45个工作日。除此之外，审批的时间还与借款人的借款时间、贷款额度等因素相关，但只要资料准备齐全的话也不会耽误很久。

建议答案：根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这也意味着，未来只会加点上浮，最多也只能维持在基准利率，不能再进行打折。