房贷

建议答案：不一定，目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

建议答案：根据《合同法》规定，借款人与银行签订的房屋贷款合同，即使是房子不在了也要按照合同约定偿还房贷本息；若是房子和人都不在了，该房产则列入遗产范围，由继承人负责清偿房产贷款。

建议答案：根据国家政策规定第三套及三套以上的住房是不得申请住房公积金贷款的，但是可以办理抵押贷款。通常情况下，第三套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮30%—50%，并且对首付也会有所提升。

建议答案：根据国家政策规定第三套及三套以上的住房是不得申请住房公积金贷款的，但是可以办理抵押贷款。通常情况下，第三套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮30%—50%，并且对首付也会有所提升。

建议答案：农商银行申请的房贷扣款一般会在还款日当天的24点前扣款成功，具体几点需以银行规定为准，因为各地农商银行并不是一体的，各自银行的结算系统都是独立的。

建议答案：一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子，但是拨款需要1—2个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完，房产证出证后，银行才会放款下来。公积金贷款时间还是比较长的，因此很多二手房卖家在卖方的时候通常会更加偏向于商业贷款。