公积金

建议答案：公积金冲还贷年冲还是月冲需要根据情况而定，如果每月现金还款很轻松，公积金可以选着年冲，直接冲抵本金。如果不想每月还款压力太大就选择月冲，可以减少每月还款压力。

建议答案：公积金贷款无法办理可以退房。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

建议答案：目前，虽然公积金贷款和商业银行贷款都有各自的审核部门，都是各自审批的。但是，公积金和商业银行贷款一起申请就是组合贷款；公积金在审批后还是需要委托给商业银行做委托贷款的。所以，就算公积金贷款通过申请，商业银行没有通过也是无法进行的。申请者只有提高自己的资质，才能再次申请商业银行贷款。

建议答案：根据《住房公积金管理条例》来看，只要是符合公积金提取条件的用户就可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。这也就意味着，公积金办理了对冲还款还是可以申请提取的，只要满足了公积金的提取条件并携带齐全相关材料即可。

建议答案：13万公积金结息的具体金额是没有办法确定的，因为每个人公积金的存入时间是不一样的。但若是当年公积金账户有13万元，那么这13万元则是按照当年活期储蓄利率计息；若是这13万是由上一年结转的，那么就是对照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日结息。