公积金

建议答案：上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。

建议答案：可以的。只要你的公司有缴纳公积金,就可以申请提取公积金用于装修贷款的，先付一定比率现金的首付款,过1--2周,你的公积金贷款申请成功,你购房的全部款项就都划到开发商账中去了。

建议答案：上海公积金贷款额度是分情况的，购买首套住房的个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴纳补充公积金的个人最高贷款额度可以增加10万元，家庭最高贷款最高额度增加20万元。购买二套非普通商品房的个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴纳补充公积金的个人贷款额度增加10万元，家庭贷款额度增加20万元。

建议答案：公积金贷款担保人不可以提取公积金，担保人在担保期间的住房公积金账户处于冻结状态，是不可以提取的。提取住房公积金主要需要有购房合同，装修合同或者离职证明材料等。

建议答案：住房公积金贷款是可以变更担保人的，但是需要还满一年的贷款才可以，需要变更的担保人还是和第一次的要求是一样的，必须符合担保人要求才可以变更，审核符合要求后，只需按照程序办理即可。

建议答案：公积金贷款担保人不能解除，只有当贷款全部还给银行以后，贷款人去解除抵押，结清贷款，你的担保才会终止。除非是更换公积金贷款担保人，否则是个人是无法解除的。