建议答案：一般情况下提前还房贷需要提前一个月的时间向银行提出申请，进行预约，银行受理申请之后会对于用户的提前还款申请进行审核，比如提前还款的金额、提前还款的时间。审核通过之后，用户就可以在约定的时间前往银行网点柜台办理房贷提前还款的手续。

建议答案：工商银行线上提前还款申请一般需要15天左右的审批时间，且购房者在提前还款前需要提前预约，时间加在一起差不多1个月左右。

建议答案：征信报告上的逾期记录是不会自动消除的，只有用户在履行的了还款义务之后，征信上的逾期记录从还清欠款当天起保留五年后自动消除。也就意味着征信上的逾期记录至少也会保留五年，但是如果用户一直不对逾期进行还款的话，那么逾期记录就会一直保留。

建议答案：郑州房贷利率3.8指的是在郑州买房的人，若是第一套房可以享受到最低3.8%的利率，2023年1月29日，郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%，成为2023年春节假期后首个下调房贷利率至4%以下的城市。房贷利率下降意味着利息下降，可以减轻贷款人的还款压力。

建议答案：农业银行提前还房贷至少需要一个月的时间。按照规定，用户申请农业银行房贷提前还款需要提前三十天向银行提交书面申请并经过贷款银行的同意。如果遇到提前还贷比较多的，可能还会要预约时间进行排队。总之没有提前预约申请的，是无法办理房贷提前还款业务的。

建议答案：农业银行房贷一年可以办理2次提前还款的业务。第1次提前还款必须是首次还贷满1年之后，第2次提前还款则可以自己选择提前还款时间。对于每次办理房贷提前还款是有金额限制的，每次不得低于2万元。另外提前还贷是需要至少提前三十天进行书面申请的。

建议答案：可以，但需符合一定的条件。一般来说，若退休人员在银行贷款是有年龄限制的，大多银行规定超过65岁就无法再贷款了。

建议答案：公积金贷款买房能用2次，第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请，没有还清不能申请，而公积金贷款申请次数以家庭为单位进行计算，家庭中的任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，那么整个家庭之后都不能再使用公积金贷款。

建议答案：房产证什么时候能拿到要视情况而定，如果合同没有约定，购房者购买的是期房，一般在房屋交付后三个月内办证；如果购房者购买的是现房或者二手房，一般在合同签订后三个月内办证，当然具体以当地规定为准。

建议答案：公积金在外地买房能用。目前我国大部分省市可以使用公积金在外地买房，具体的政策可以咨询所在地的住房公积金管理中心。如果不能在外地买房，建议通过全国住房公积金异地转移接续平台，办理异地转移接续业务。

建议答案：5年，《征信业管理条例》 第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

建议答案：信用卡欠款太多是会影响贷款的，信用卡欠款属于负债，如果欠的太多，说明个人负债率过高，还款能力会降低。而申请贷款会参考个人的还款能力，还款能力不足会有逾期风险，贷款机构审批贷款就会比较谨慎，甚至会直接拒绝。

建议答案：查征信不能查出自己所有的欠款。如果贷款机构未接入央行征信中心，那么欠款是不会上征信的，欠款不上征信，那么查征信自然是查不到这笔欠款的，另外如果征信还未更新，有些欠款信息还未上传到系统，那么欠款可能一下也查不到，需要过段时间才可以查到。

建议答案：如果是借款人本人查询征信，那么次数是不会有太大影响的，如果是机构查询征信，那么次数过多会影响征信，因为机构查询征信次数多，说明用户近期非常缺钱，还款的风险性比较大，这种情况贷款机构不会轻易审批通过。

建议答案：通常情况下，不限制查看次数。不过，征信报告免费查询次数是有限制的，前2次可以免费查询，后期是需要收费。

建议答案：不可以。个人征信报告涉及个人信用情况，非必要情况不要给他人查看。这是由于征信报告上包含了大量的个人信息，若给他人查看存在个人信息泄露风险。

建议答案：不影响。通常情况下，只要用户按时偿还信用卡分期还款金额，不存在逾期行为，就不会对房贷审批产生影响。反之，若用户经常逾期，且逾期数额较大行为较为严重，则可能影响房贷审批。

建议答案：可以不需要本人去，很多贷款机构没有要求绿本必须本人去拿，也可以委托自己的亲朋好友帮忙去拿，去公证处开具一份委托授权书即可，或者与贷款机构协商，看能不能把绿本直接邮寄给车主本人。

建议答案：会，车贷还完了，银行通常会发短信通知用户，车主收到通知后，需要去银行拿回贷款期间所有的证明和材料，然后去车管所办理解押手续，之后还要拆除办理贷款时安装在车上的GPS；联系保险公司变更保险受益人，手续完成后，车辆才真正属于车主。

建议答案：交通银行惠民贷可以分为3个月、6个月、12个月和24个月来还款。惠民贷系统将根据客户情况提供可选期限，可以在提款页面显示的贷款期限范围内选择贷款期限。具体以页面显示为准，已发放的贷款不得变更贷款期限。