商品房预售是什么意思 这是怎么回事
作者:小鱼时间:2021-10-14来源: 探其财经
在我国近二十年来,房地产的发展可谓是突发猛进,但在近几年步调又开始放缓,原本存在的诸多弊端也开始引起大家的广泛讨论,其中关于商品房的预售制度就备受关注,取消预售制的呼声极高。那么这个商品房预售究竟是怎么回事?一起来看。
商品房预售是什么?
商品房预售就是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。简单地理解就是房子还没建好,企业就可以出售给我们购房者了。它相对于一般的现房买卖,被称之为期房买卖。
但我们也要知道,企业并不是随便就能出售房子,而是需要取得商品房预售许可证明,而且是需要保证五证齐全,这就是包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房(销售)预售许可证明、不动产权证书。根据规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。
此外,最关键的是,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,这种情况下才能取得预售证。
以上就是关于商品房预售的相关内容,希望能对你有所帮助。如果说开发商延期交房,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。若是开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
-
额度:3000~100000(元)
-
额度:最高20万
-
额度:最高20万
-
额度:最高20万
-
额度:最高20万
相关文章
-
我国允许哪些银行可以倒闭 倒闭后储户的钱怎么办
我国允许银行倒闭,不少人听说后都十分惊讶,银行可以倒闭,那倒闭后我们存在里面的钱怎么办呢?贷款还要不要还呢?问题太多,我们先来看看我国允许哪些银行倒闭吧。
-
2021年终奖如何计算缴纳个人所得税 缴纳个税有两种计税方式
个人所得税起征点是5000元,这是大家都了解的,只要是职工收入达到扣税标准的则是需要缴纳一定额度的个人所得税的。按照国家目前的个人所得税征收模式来看,属于分类征收模式,这个方式在节约纳税成本以及提高税收征收率方面有巨大优势。
-
环比增长和同比增长的区别是什么 两大区别介绍
在经济学里面或者是计算一个公司的利润,最常用的就是环比增长和同比增长,但其实还有很多人对这两个概念不是很了解,想知道环比增长和同比增长的意思是什么,二者是区别又是什么呢?
-
公司买车和个人买车区别有哪些 哪种更划算
不管是买房还是买车,个人或者公司都可以作为购买主体,只是在归属和责任方面有所不同,那么公司买车和个人买车区别有哪些?哪种更划算?下面我们来详细了解一下公司买车注意事项。
-
融资平台有哪些 主要有这几种
融资平台是指由地方政府发起设立的。通过分配土地、股权,费、国债和其他资产,它可以迅速包装一家资产和现金流符合融资标准的公司。必要时辅以财政补贴作为还款承诺,以达到承接各种资金,再申请资金市政建设平台的目的。那么融资平台有哪些呢?
-
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答:急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱,不需要利息,但要有借有还,避免争端;银行借钱最靠谱,利率最低;支付宝微信借钱最方便快捷,需要有预借额度;另外就是网贷了,申请门款很低,利息偏高,最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答:分期乐并不是每一笔订单都上征信,目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时,可以注意协议中是否有说明借款记录上征信,如果已经注明了,那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答:一般分为三种:最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的,可按发卡行规定的最低还款额进行还款,但不能享受免息还款期待遇,最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。